+1 305 878 8976

romanova@usa-consult.com
Skype Viber WhatsApp
slider sliderslider

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

БРОКЕРЫ ПО ИПОТЕКЕ

Для Российских граждан банки США предоставляют кредиты на покупку недвижимости стоимостью от 860.000 USD.
Процентная ставка по ипотечному кредиту – фиксированная на первые 5 лет, в дальнейшем варьируется в зависимости от ставки LIBOR (London Inter Bank Offered Rate). Средняя ставка на текущий момент – 3,8 - 4,7% в год. Срок кредитования – 10-30 лет.
Первоначальный взнос при приобретении недвижимости – 30-40%.

Читать далее....

Необходимые документы:

Депозитный или инвестиционный счет в банке США с суммой первоначального взноса и суммой годовых платежей по ипотечному кредиту, средства должны находиться на счете не менее 3 меясцев до соверщения сделки.

Выписка со счета в российском банке с остатком по счету, сроком обслуживания клиента в банке. Остаток на счете в российском банке не должен быть менее 50% от суммы годового дохода.

Справка о подтверждении дохода (с места работы или от независимого бухгалтера/ аудиторской компании (при наличии собственного бизнеса).

Ежемесячный доход должен превышать в 4 раза сумму ежемесячной выплаты по кредиту(включая проценты).

Действующая туристическая или любая другая виза в США со сроком действия до момента заключения сделки.

Подтверждение постоянного проживания в России (счета за электричество, телефон, страхование с указанием фамилии и адреса, всего 2 документа).

Пример:

Вы желаете приобрести квартиру стоимостью 1.000.000 USD, взяв ипотечный кредит сроком на 30 лет. Сумма ипотечного кредита – 600.000 USD.

Сумма процентов по кредиту за весь период кредитования составит 536.000 USD.

При первоначальном взносе в 40% - на депозитном или инвестиционном счете должно быть 400.000 USD + сумма годовых оплат (50.000 USD). Итого 450.000 USD, средства должны находиться на счете не менее 3 месяцев.

В данном случае ежемесячный доход должен составлять 16.200 USD в месяц (для справки о доходах).

На счете в российском банке должно быть не менее 100.000 USD.

Комиссия брокера по ипотеке составит 18.000 USD, сумма будет оплачиваться равными долями 108 USD в месяц.

Услуги брокера:

Подготовка всех необходимых докуметов для предоставления в банк США.

Услуги адвоката по заключению сделки.

Услуи по инспекции объекта недвижимости независимым экспертом (плесень, асбест, термиты и тд).

Независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.

Страхование свидетельства о собственности объекта на предмет скрытых задолженности.

Регистрационные сборы за запись о смене собственника.

Услуги банка по выдаче кредита.

Комиссия брокера при заключении сделки – не выше 3% от суммы кредита, оплачивается клиентом в течении срока кредитования равными долями.

< назад